دخلت منصة «كوين بيز» (Coinbase) في شراكة مع شركة «بيتر هوم آند فاينانس» (Better Home & Finance) للسماح لمشتري المنازل برهن حيازاتهم من العملات المشفرة كضمان للدفعات المقدمة، فيما يعد واحدة من أكثر المحاولات طموحاً حتى الآن لتكييف الأصول الرقمية مع الاحتياجات التقليدية.
تمويل الدفعة الأولى دون بيع العملات الرقمية
وأعلنت
الشركتان يوم الخميس أن مشتري المنازل المحتملين سيتمكنون من الحصول على قرض مقابل البيتكوين أو USDC الموجود في حساباتهم على كوين بيز لتغطية الدفعة الأولى، وسيكون هذا القرض منفصلاً عن قرض الرهن العقاري المدعوم من «فاني ماي».
ستُغني هذه الخطوة مشتري المنازل عن بيع عملاتهم الرقمية لتمويل الدفعة الأولى، والتي تتم عادةً نقدًا أو ما يعادله.
سيتمكن العملاء من الاحتفاظ بأصولهم لفترة أطول، ما قد يُتيح لهم الاستفادة من ارتفاع الأسعار وتأجيل الالتزامات الضريبية، وقد يُخفف هذا أيضًا من حدة الانتقادات المستمرة بشأن محدودية الفائدة العملية للأصول المشفرة.
إدارة المخاطر والتعقيدات المالية
أفادت كارا كالفيرت، رئيسة قسم السياسات الأميركية في كوين بيز: «صُمم هذا المنتج ليتوافق مع ضمانات نظام الرهن العقاري الحالي، بما في ذلك كيفية إدارة المخاطر مثل تقلبات أسعار الأصول».
مع ذلك، يُضيف هذا النهج تعقيدًا ورافعة مالية إلى عملية شراء باهظة الثمن أصلًا.
من الهامش إلى التيار السائد
اتخذت إدارة الرئيس دونالد ترامب، المؤيدة للعملات الرقمية، عدة خطوات لتخفيف العقبات التنظيمية التي لطالما حدّت من توسعها في المنتجات المالية التقليدية.
وقالت كالفيرت، من شركة كوين بيز، بشأن تنظيم العملات الرقمية: «نحن نحافظ على حوار نشط وتوافقي مع واشنطن»، مضيفًة أن منتج الشركة سيوسع نطاق امتلاك المنازل للأميركيين الذين لا تتراكم ثرواتهم في حسابات تقليدية.
وأوضحت كوين بيز أن قروضها العقارية المدعومة بالعملات الرقمية تعمل تمامًا مثل قروض المنازل التقليدية، مع الحماية القانونية نفسها، ولن تتأثر شروط الرهن العقاري وأسعار الفائدة بتقلبات سعر البيتكوين طالما التزم المالك بسداد الأقساط.
(رويترز)
22 مارس 2026
