قالت شركة الاستثمار في قطاع الضيافة TKO LLC، الخميس، إنها قدمت عرضاً نقدياً بقيمة ملياري دولار للاستحواذ على محفظة الأصول الفندقية التابعة لصندوق الاستثمار العقاري «سيرفيس بروبرتيز تراست» (Service Properties Trust)، في صفقة من شأنها توفير سيولة للصندوق تساعده على خفض ديونه. وارتفعت أسهم «سيرفيس بروبرتيز تراست» بأكثر من 15% خلال تداولات بعد ظهر الجمعة.
ويمتلك الصندوق، الذي يجمع بين الاستثمار في الفنادق والعقارات المؤجرة بعقود إيجار صافية طويلة الأجل، 93 فندقاً و745 عقاراً مؤجراً بعقود من هذا النوع حتى 30 يونيو 2026، وفقاً لبياناته.
وتوفر العقارات المؤجرة بعقود الإيجار الصافي تدفقات إيجارية أكثر استقراراً مقارنة بأعمال الفنادق، التي تتأثر بدرجة أكبر بتقلبات الطلب على السفر والأوضاع الاقتصادية، فضلاً عن معدلات الإشغال وأسعار الغرف.
وتتجاوز قيمة عرض TKO القيمة السوقية الحالية للصندوق، بما قد يتيح له التركيز على نشاط العقارات التجارية المؤجرة بعقود الإيجار الصافي، بالتوازي مع تقليص أعباء الديون.
وقالت TKO إن مقترحها سيمكن «سيرفيس بروبرتيز تراست» من سداد أكثر من 40% من ديونه، مع الاحتفاظ بأعماله في مجال العقارات المؤجرة بعقود الإيجار الصافي.
ولا يزال العرض خاضعاً للمفاوضات وموافقة مجلس إدارة الصندوق.
قبل يوم
