قفز سهم شركة «إعمار للتطوير» بنحو 10% عقب تقرير أفاد بأن شركة «إعمار العقارية» تدرس الاستحواذ على كامل أسهم ذراعها المتخصصة في التطوير العقاري، في صفقة محتملة قد تصل قيمتها إلى نحو 3.2 مليار دولار، وفقاً لأشخاص مطلعين على الأمر. وبحسب المصادر التي تحدثت إلى وكالة بلومبيرغ، تدرس «إعمار العقارية» الاستحواذ على الحصة المتبقية من «إعمار للتطوير»، التي تمتلك فيها حالياً ما يزيد قليلاً على 79%، ما يعني أن الصفقة المحتملة ستستهدف الأسهم التي لا تملكها الشركة الأم.
ولم يُحسم بعد الشكل النهائي للصفقة أو قيمتها، إذ لا تزال الخطط قيد الدراسة.
وأشار الأشخاص المطلعون على المحادثات إلى أن «إعمار العقارية» قد تكشف عن خطط الصفقة خلال الأيام القليلة المقبلة، لكنهم رفضوا الكشف عن هوياتهم نظراً إلى سرية المعلومات.
صفقة محتملة بتكلفة تصل إلى 3.2 مليار دولار
تُقدّر القيمة السوقية لشركة «إعمار للتطوير» بأكثر من 15 مليار دولار وفقاً لأسعار الأسهم الحالية، ما يجعلها واحدة من الصفقات المحتملة الكبيرة في قطاع العقارات الإماراتي.
وبناءً على الحصة التي لا تملكها «إعمار العقارية»، قد تصل تكلفة الاستحواذ على كامل الشركة إلى نحو 3.2 مليار دولار.
ويعكس الفارق بين القيمة السوقية للشركة والتكلفة المحتملة للصفقة أن «إعمار العقارية» تمتلك بالفعل النسبة الأكبر من أسهم ذراعها للتطوير العقاري، فيما تتركز الصفقة المحتملة في شراء الحصة المتبقية من المساهمين الآخرين.
وتظل التكلفة النهائية مرتبطة بالشروط التي قد تُطرح في حال المضي قُدماً بالعملية، بما في ذلك السعر وآلية تنفيذ الاستحواذ.
ما الذي يعنيه الاستحواذ الكامل؟
في حال إتمام الصفقة، ستنتقل «إعمار للتطوير» إلى الملكية الكاملة لـ«إعمار العقارية»، بدلاً من استمرار تداول أسهمها كشركة مدرجة مع احتفاظ الشركة الأم بحصة مسيطرة.
وقد يترتب على ذلك تغيير في هيكل الملكية والتداول، لكن التقرير لم يحدد ما إذا كانت الصفقة ستتضمن شطب أسهم «إعمار للتطوير» من سوق دبي المالي أو تفاصيل أخرى بشأن مستقبل إدراجها.
ويأتي تحرك السهم بعد نشر التقرير في وقت يترقب فيه المستثمرون اتضاح تفاصيل الصفقة المحتملة، لا سيما السعر الذي قد تُعرض به الأسهم المتبقية، والجدول الزمني لتنفيذ العملية.
كما تظل الخطوة في مرحلة الدراسة، ولا تعني القفزة المسجلة في السهم أن الاستحواذ أصبح مؤكداً أو أن شروطه النهائية قد اعتُمدت.
24 سبتمبر 2026
