حققت شركة «
دي آي بي هولدينغ» الإماراتية صافي أرباح بعد الضريبة بقيمة 222.6 مليون درهم خلال الربع الثالث من عام 2026، مقابل 210.1 مليون درهم خلال الفترة المقابلة من عام 2025، بنمو 5.9%، فيما ارتفع صافي أرباحها خلال الأشهر التسعة الأولى من العام بنسبة 6.1% إلى 666.3 مليون درهم، مقارنة بـ628.2 مليون درهم خلال الفترة نفسها من العام الماضي.
وسجلت الشركة، بحسب إفصاح على سوق دبي المالي يوم الجمعة، إيرادات بقيمة 262.4 مليون درهم خلال الربع الثالث، بنمو 8.7% على أساس قابل للمقارنة، مقابل 241.5 مليون درهم بعد تعديل أرقام المقارنة، مدعومة بارتفاع إيرادات إيجارات الأراضي بنسبة 4.1% إلى 154.5 مليون درهم، وزيادة إيرادات التأجير من الباطن بنسبة 45.4% إلى 55.9 مليون درهم، بما يعكس استمرار الطلب على المساحات داخل مجمع دبي للاستثمار.
وتُعد هذه أول نتائج مالية تعلنها الشركة منذ نجاح إدراجها في سوق دبي المالي يوم 11 نوفمبر 2026، عقب استكمال طرحها العام الأولي.
الأرباح التشغيلية ترتفع 13.6%
ارتفعت الأرباح المعدلة قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك خلال الربع الثالث بنسبة 13.6% على أساس قابل للمقارنة إلى 194.6 مليون درهم، مقابل 171.3 مليون درهم خلال الفترة المقابلة من العام الماضي، فيما بلغ هامش الأرباح المعدلة 74.2%، مقارنة بـ70%، بما يعكس قوة الرافعة التشغيلية ومرونة نموذج أعمال الشركة القائم على محدودية الإنفاق الرأسمالي.
كما ارتفع إجمالي الربح خلال الربع الثالث بنسبة 19% إلى 192.8 مليون درهم، فيما تجاوز نمو إيرادات إيجارات الأراضي والتأجير من الباطن أثر تراجع إيرادات نقل عقود الإيجار إلى 8.8 مليون درهم، مقابل 12.7 مليون درهم خلال الربع الثالث من عام 2025.
واستفادت الشركة من عقود إيجار الأراضي طويلة الأجل، ورسوم التأجير من الباطن، إلى جانب نموذج أعمال لا يتحمل تكاليف تطوير المباني والمرافق التي يمولها المستأجرون، ما يدعم هوامش الربحية ويحد من الاحتياجات الرأسمالية.
754 مليون درهم إيرادات خلال 9 أشهر
وعلى مستوى الأشهر التسعة الأولى المنتهية في 30 سبتمبر 2026، ارتفعت الإيرادات بنسبة 7.5% على أساس قابل للمقارنة إلى 754 مليون درهم، مقابل 701.4 مليون درهم خلال الفترة نفسها من عام 2025.
كما زادت الأرباح المعدلة قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك بنسبة 10.6% على أساس قابل للمقارنة إلى 549.7 مليون درهم، مقابل 497.1 مليون درهم، فيما بلغ هامش الأرباح المعدلة 72.9%.
وعلى صعيد مصادر الدخل، ارتفعت إيرادات التأجير من الباطن خلال الأشهر التسعة الأولى بنسبة 36.1% إلى 148 مليون درهم، فيما بلغت إيرادات إيجارات الأراضي 456.4 مليون درهم، بنمو 1.6%.
وزادت إيرادات خدمات الصرف الصحي والري بنسبة 6.3% إلى 74.7 مليون درهم، كما ارتفعت إيرادات رسوم الخدمات بنسبة 3.9% إلى 49.3 مليون درهم.
تدفقات نقدية بقيمة 611.7 مليون درهم
بلغت التدفقات النقدية التشغيلية
للشركة خلال الأشهر التسعة الأولى من العام 611.7 مليون درهم، فيما اقتصر الإنفاق الرأسمالي على 13.2 مليون درهم، بما يعادل 1.8% من الإيرادات، وسجل معدل التحويل النقدي 98%.
وتعزز هذه المؤشرات قدرة الشركة على توليد تدفقات نقدية قوية، وتدعم مرونتها المالية وقدرتها على الوفاء بالتزاماتها وتوزيع الأرباح، مع الاحتفاظ بالسيولة اللازمة لتمويل النمو المستقبلي.
وانخفض صافي الدين إلى 2.18 مليار درهم في 30 سبتمبر 2026، مقابل 2.31 مليار درهم بنهاية عام 2025.
إشغال الأراضي يصل إلى 99.9%
وعلى الصعيد التشغيلي، بلغ معدل إشغال الأراضي المؤجرة في مجمع دبي للاستثمار 99.9% حتى 30 سبتمبر 2026، فيما وصلت المساحة القابلة للتأجير بموجب عقود الإيجار التشغيلي إلى 12.5 مليون متر مربع، من إجمالي مساحة قابلة للتأجير تبلغ 17.1 مليون متر مربع.
وتضم قاعدة المجمع نحو 6000 مستأجر، إلى جانب نحو 1000 عقد إيجار من الباطن، فيما تبلغ مساحة الأراضي التي أعيد تسعير إيجاراتها أو يجري إعادة تسعيرها نحو 1.1 مليون متر مربع، بمتوسط زيادة يقترب من 23%.
2.175 مليار درهم توزيعات مستهدفة حتى 2028
وفي ما يتعلق بسياسة توزيع الأرباح، تعتزم «دي اي بي هولدينغ» توزيع أرباح نقدية نصف سنوية، استناداً إلى قوة تدفقاتها النقدية التشغيلية.
وسبق أن أعلنت الشركة استهداف توزيعات أرباح بقيمة 700 مليون درهم عن السنة المالية 2026، و725 مليون درهم عن عام 2027، و750 مليون درهم عن عام 2028، بإجمالي 2.175 مليار درهم خلال السنوات الثلاث.
ولا تشمل هذه المبالغ التوزيع الاستثنائي البالغ 100 مليون درهم الذي صرفته الشركة في مارس 2026، قبل الطرح العام الأولي.
وتستهدف الشركة إقرار توزيعات بقيمة 350 مليون درهم في أبريل 2027، عن كامل النصف الثاني من عام 2026، كما تتوقع مواصلة توزيع الأرباح على أساس سنوي ابتداء من عام 2029، بما يتماشى مع مستوى التدفقات النقدية التشغيلية أو يتجاوزه.
وتظل جميع التوزيعات خاضعة لتوصية مجلس الإدارة وموافقة المساهمين، وتوافر الاحتياطيات المالية القابلة للتوزيع، واستيفاء المتطلبات المعمول بها.
توقعات إيجابية لبقية عام 2026
وتتوقع الشركة استمرار قوة الطلب على مجمع دبي للاستثمار، مع التركيز على الحفاظ على معدلات الإشغال المرتفعة وجودة المرافق، وإعادة تسعير الإيجارات وفق الجدول المقرر، ودعم نمو أنشطة التأجير من الباطن، ومواصلة إدارة التكاليف والإنفاق الرأسمالي بانضباط.
وتدعم عقود الإيجار طويلة الأجل، وتنوع قاعدة المستأجرين، والموقع الاستراتيجي للمجمع، قدرة الشركة على تحقيق إيرادات متكررة يمكن توقعها بدرجة أكبر خلال الفترات المقبلة.
4 نوفمبر 2026
