تستعد شركة «السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار» ( سوديك) للتوسع في منطقة الخليج، ما يسهم في زيادة مبيعاتها بشكل كبير سواء من المصريين المقيمين بالخارج أو مواطني دول الخليج، وفقاً لما صرح به أيمن عامر، المدير العام للشركة.
وأكد عامر في مقابلة مع (CNN الاقتصادية) أن الشركة افتتحت مكتباً في دبي وتعمل على فتح مكتبين إضافيين في كل من أبوظبي والسعودية، مشيراً إلى أن هذه الخطوة ستزيد من حصة الشركة في سوق العقارات الخليجية.
مبيعات وأرباح قياسية في 2024
أعرب عامر عن تفاؤله بتحقيق الشركة لأرباح ومبيعات تاريخية خلال 2024، مدعومة بزيادة الطلب وارتفاع أسعار العقارات في مصر.
وأفاد بأن الشركة سجلت مبيعات قياسية خلال الأشهر التسعة الأولى من العام، ومن المتوقع أن تستمر هذه الزيادة حتى نهاية السنة.
ارتفاع أسعار العقارات يدفع المبيعات
حققت سوديك نمواً بنسبة 101 في المئة في إجمالي المبيعات، لتصل إلى 39.6 مليار جنيه خلال الفترة المذكورة، مقارنة بالفترة نفسها العام الماضي، وفقاً لنتائج أعمال الشركة التي أعلنتها اليوم الثلاثاء.
وقادت مبيعات المصريين العاملين بالخارج والأجانب هذه الزيادة في مبيعات سوديك إذ بلغت نسبتهم 25 في المئة من إجمالي المبيعات، وفقاً لعامر.
وقال إن الشركة رفعت أسعار مشروعاتها بنسبة تراوحت بين 20 و100 في المئة خلال 2024، مشيراً إلى أن الزيادة تتوقف على المشروع وموقعه وحالة المشروع.
كما ارتفعت أرباح الشركة خلال أول 9 أشهر من 2024 لتسجل 935 مليون جنيه مقارنة بالفترة نفسها العام الماضي.
وقفزت أسعار العقارات في مصر خلال العام الحالي مع ارتفاع أسعار الدولار ووصول التضخم في مصر لمستويات قياسية.
التحوط من التضخم في مصر
وبحسب عامر فإن الشركة تحوطت بسبب الظروف الاقتصادية في مصر عبر شراء مواد بناء بنحو 2.5 مليار جنيه في 2023 وأكملت هذا الإجراء في 2024، كذلك توقفت عن بيع وحدات خلال الربع الأول من 2023 و2024 خلال فترات عدم اليقين لسعر الدولار في مصر.
وخلال العام الماضي وأول العام الجاري شهدت مصر نشاطاً كبيراً للسوق الموازية لسعر العملة ما رفع سعر الدولار مقابل الجنيه قبل أن تقرر مصر خفض الجنيه في مارس آذار الماضي.
وسجلت قيمة النفقات الاستثمارية للشركة خلال أول 9 أشهر من 2024 أكثر من 5 مليارات جنيه، بحسب عامر.
ولا تخطط الشركة لإطلاق مشروعات جديدة حتى نهاية العام وقال عامر إن الشركة تدرس حالياً مجموعة من الأراضي.
تعتزم الشركة تسليم أول مرحلة في مشروع جون سوديك خلال الربع الرابع من 2025، وفقاً لما قاله عامر.
وأوضح أن ما حدث لسوق العقارات خلال السنوات الثلاثة الماضية وزيادة حجمها، تجعلها واعدةً خاصة مع ثبات سعر الدولار والفائدة في مصر، ما سيدفع المستثمرين للقطاع العقاري.
ويتوقع عامر أن عام 2025 ستكون أفضل من العام الجاري بالنسبة للطلب على العقارات.
