حققت شركة بنيان للتنمية والتجارة نتائج مالية قوية خلال عام 2025، مدفوعة بنمو الإيرادات الإيجارية بنسبة 20%، مع الحفاظ على هامش صافي ربح قوي بلغ 65%، بما يعكس قوة نموذج أعمال الشركة واستدامة أدائها. أظهرت النتائج المالية تسجيل الشركة نمواً في الإيرادات الإيجارية بنسبة 20.2% لتصل إلى 752 مليون جنيه مصري خلال عام 2025، مدفوعة بإعادة تسعير العقود المقومة بالجنيه المصري، إلى جانب بدء تسجيل إيرادات كامل من وحدة بارك ستريت ويست.
وبلغت أرباح الشركة الناتجة عن تغيرات القيمة العادلة للاستثمارات العقارية 2,230 مليون جنيه مصري؛ ويعكس ذلك الزيادة في بند الاستثمارات العقارية بقائمة المركز المالي، نتيجة استلام وتسجيل مبنى A5 بمساحة 6,888 متراً مربعاً ضمن مشروع جولدن جيت.
وشهدت الأرباح الناتجة عن إعادة التقييم انخفاضاً على أساس سنوي، بما يتماشى مع تباطؤ معدل التضخم العام من 24% في عام 2024 إلى 12% في عام 2025.
وحققت بنيان صافي ربح يبلغ 2,001 مليون جنيه خلال عام 2025، مع الحفاظ على هامش قوي قدره 65% على أساس سنوي، وعلى الرغم من توقف عمليات البيع وتباطؤ معدلات التضخم، فقد أسهم النمو القوي في الإيرادات الإيجارية إلى جانب انخفاض تكاليف التمويل في دعم الربحية الإجمالية للشركة.
وخلال عام 2025 نجحت بنيان في إبرام عقود إيجار مع سبعة مستأجرين رئيسيين في شرق القاهرة، شملت تجديدات وتوسعات لمساحات مؤجرة من قبل مستأجرين قائمين، وتمثل مجتمعة نحو 20% من إجمالي الإيرادات الإيجارية الأساسية خلال العام، كما رحبت بنيان بانضمام 14 مستأجراً جديداً في مشروع ووك أوف كايرو.
وفي فبراير شباط 2026 وقّعت بنيان عقد إيجار مع شركة نستله مصر لشغل كامل مساحة مبنى (A5) البالغ 6,888 متراً مربعاً، وتمتد مدة العقد إلى ست سنوات تبدأ في مارس آذار 2026، بقيمة إيجارية شهرية تبلغ 30.4 دولار أميركي لكل متر مربع، مع زيادة سنوية قدرها 5%، وتتوقع الشركة أن يبلغ إجمالي الإيرادات الإيجارية خلال مدة الإيجار الأولى نحو 834 مليون جنيه مصري، بما يغطي كامل تكاليف للاستحواذ والتشغيل، مع تحقيق فائض إيجابي.
وخلال فبراير شباط الجاري وقّعت بنيان عقد إيجار جديد لمدة خمس سنوات مع شركة Kortech، إحدى شركات مجموعة حسن علام، لشغل كامل مساحة مبنى 106B بمدينة نصر البالغة 4,297 متراً مربعاً، الذي كان مؤجراً سابقاً لشركة B-Tech ومن المتوقع أن يسهم هذا التعاقد في تحقيق زيادة ملحوظة في الإيرادات الإيجارية، في ضوء إعادة التسعير مقارنة بالمستويات التاريخية التي كانت تقل عن أسعار السوق.
14 يوليو 2025
