ارتفع صافي أرباح مجموعة «الدار العقارية» الإماراتية، بعد الضريبة، بواقع 21% على أساس سنوي خلال الربع الثالث من عام 2026، ليصل إلى 2.3 مليار درهم، مدعوماً بنمو إيرادات المشروعات التطويرية وتحسن أداء محفظة العقارات الاستثمارية، إلى جانب مساهمة الاستثمارات والمشروعات المشتركة في نتائج المجموعة. وأظهرت النتائج المالية الصادرة يوم الثلاثاء، ارتفاع إيرادات المجموعة بنحو 16% خلال الربع الثالث إلى 9.3 مليار درهم، فيما زادت الأرباح قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك بنسبة 22% إلى 3 مليارات درهم.
وعلى مستوى الأشهر التسعة الأولى من العام، سجلت «الدار العقارية» نمواً في صافي الأرباح بعد الضريبة بقرابة 19% إلى 7.1 مليار درهم، مقارنة بنحو 6 مليارات درهم في الفترة المقابلة من عام 2025.
وارتفعت إيرادات المجموعة خلال الفترة بنحو 11% على أساس سنوي إلى 26.2 مليار درهم، بينما زادت الأرباح قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك بنحو 20% إلى 9.4 مليار درهم.
كما ارتفع إجمالي الأرباح بنحو 19% خلال الأشهر التسعة الأولى إلى 9.6 مليار درهم، مدعوماً بتسجيل الإيرادات المتراكمة للمشروعات التطويرية وتحسن مساهمة العقارات الاستثمارية.
مبيعات العقارات تتراجع رغم نمو الإيرادات
على الرغم من ارتفاع الأرباح والإيرادات، سجلت «الدار العقارية» تراجعاً في المبيعات العقارية الجديدة خلال الربع الثالث، بنسبة 34% على أساس سنوي، لتصل إلى 6.8 مليار درهم، مقارنة بنحو 10.2 مليار درهم في الفترة نفسها من العام الماضي.
وخلال الأشهر التسعة الأولى من 2026، انخفض إجمالي المبيعات بنسبة 34% إلى 18.9 مليار درهم، مقابل 28.5 مليار درهم في الفترة المقابلة من عام 2025.
وفي السوق الإماراتية، تراجعت المبيعات بنسبة 45% خلال الربع الثالث إلى 5 مليارات درهم، فيما انخفضت بنسبة 46% خلال الأشهر التسعة الأولى إلى 14.4 مليار درهم.
ويأتي تراجع المبيعات الجديدة في وقت تواصل فيه المجموعة تسجيل إيرادات من مشروعات سبق بيع وحداتها، وهو ما يفسر إمكانية نمو الإيرادات والأرباح رغم انخفاض قيمة المبيعات العقارية خلال الفترة الحالية.
وأطلقت «الدار» سبعة مشروعات خلال الربع الثالث، ليرتفع عدد المشروعات التي طرحتها منذ بداية العام إلى 12 مشروعاً.
وبلغت مبيعات المشترين الدوليين والمقيمين الأجانب نحو 11.3 مليار درهم خلال الأشهر التسعة الأولى، بما يمثل 78% من إجمالي مبيعات المجموعة داخل الإمارات.
مشروعات بقيمة 71.6 مليار درهم تدعم الإيرادات المقبلة
وصلت قيمة الإيرادات المتراكمة للمشروعات التطويرية لدى «الدار العقارية» إلى 71.6 مليار درهم بنهاية سبتمبر أيلول 2026، منها 59.3 مليار درهم لمشروعات داخل الإمارات.
وتعكس هذه القيمة الإيرادات المتوقع تسجيلها من المشروعات المبيعة مع تقدم أعمال تنفيذها خلال السنوات المقبلة، ما يوفر للمجموعة رؤية بشأن جزء من إيراداتها المستقبلية.
وسجل قطاع «الدار للتطوير» ارتفاعاً في إيراداته بنسبة 20% خلال الربع الثالث إلى 7 مليارات درهم، بينما زادت إيراداته خلال الأشهر التسعة الأولى بنسبة 14% إلى 19.4 مليار درهم.
كما ارتفعت الأرباح قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك للقطاع بنسبة 21% خلال الأشهر التسعة الأولى إلى 6.1 مليار درهم.
وفي ما يتعلق بتسليم الوحدات، سلمت المجموعة نحو ألفي وحدة سكنية خلال الأشهر التسعة الأولى من العام، متجاوزة عدد الوحدات التي سلمتها طوال عام 2025.
وبلغت التحصيلات النقدية من المشروعات داخل الإمارات نحو 3.9 مليار درهم خلال الربع الثالث، ليرتفع إجمالي التحصيلات منذ بداية العام إلى 11.4 مليار درهم.
نمو أعمال «الدار للاستثمار» والتوسع في مصر وبريطانيا
ارتفعت إيرادات «الدار للاستثمار» بنسبة 16% خلال الربع الثالث إلى 2.3 مليار درهم، فيما زادت الأرباح المعدلة قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك بنسبة 27% إلى نحو مليار درهم.
وخلال الأشهر التسعة الأولى، سجل القطاع إيرادات بقيمة 6.5 مليار درهم، بزيادة سنوية نسبتها 13%، بينما ارتفعت أرباحه المعدلة بنسبة 21% إلى 2.8 مليار درهم.
وبلغت قيمة الأصول التي تديرها «الدار للاستثمار» نحو 57 مليار درهم، مدعومة بمحفظة تضم العقارات التجارية والسكنية وأصول التجزئة والخدمات اللوجستية والضيافة والتعليم.
وعلى المستوى الدولي، واصلت شركتا «سوديك» في مصر و«لندن سكوير» في المملكة المتحدة المساهمة في نتائج المجموعة.
وسجلت «سوديك» مبيعات بقيمة 3 مليارات درهم خلال الأشهر التسعة الأولى، بزيادة سنوية نسبتها 99%، فيما بلغت مساهمتها في إيرادات «الدار للتطوير» نحو 670 مليون درهم.
وفي بريطانيا، ارتفعت مبيعات «لندن سكوير» بنسبة 177% على أساس سنوي خلال الأشهر التسعة الأولى، لتصل إلى 1.4 مليار درهم، بينما بلغت مساهمتها في إيرادات القطاع نحو 978 مليون درهم.
وقال الرئيس التنفيذي لمجموعة الدار، طلال الذيابي، إن أداء الأشهر التسعة الأولى يعكس تنوع أعمال المجموعة، مشيراً إلى استمرار الطلب على مشروعاتها السكنية، إلى جانب ارتفاع مساهمة الاستثمارات العقارية في النتائج.
وتواصل المجموعة التوسع في أنشطة التطوير والاستثمار العقاري داخل الإمارات وخارجها، مستفيدة من محفظة المشروعات المباعة والأصول المدرة للدخل، في وقت تظهر فيه نتائج الفترة تبايناً بين نمو الأرباح والإيرادات وتراجع المبيعات العقارية الجديدة.
29 مارس 2026
