يتطلع 52 في المئة من أصحاب الثروات العالية بشغف إلى اقتناء عقار سكني يحمل علامة تجارية في دبي، وفقاً لتقرير شركة الاستشارات العقارية العالمية «نايت فرانك».
googletag.cmd.push(function() { googletag.display('div-gpt-ad-1738926244764-0'); });
تسلّط شركة نايت فرانك الضوء على أهمية الوحدات السكنية ذات العلامات التجارية، حيث تمثّل مبيعات مذهلة بلغت 25.4 مليار درهم إماراتي في العام الماضي، ما يعادل 19.2 في المئة من إجمالي مبيعات الشقق في المدينة.
وأوضح فيصل دوراني، الشريك ورئيس أبحاث الشرق الأوسط، قائلاً: «تفتخر دبي الآن بأنها تحظى بأعلى تركيز لمشغلي وحدات سكنية ذات العلامات التجارية في العالم، ما يعكس ريادتها الاستثنائية في هذا المجال، وبينما يبحث 52 في المئة من أصحاب الثروات العالية عن وحدات سكنية تحمل علامات تجارية في دبي، يعبّر 85 في المئة منهم، ولا سيما المشترين من شرق آسيا بما في ذلك سنغافورة وهونغ كونغ والبر الرئيسي للصين، عن اهتمام أكبر بهذا الأمر.
googletag.cmd.push(function() { googletag.display('div-gpt-ad-1739447063276-0'); });
«تعتبر مكانة العقار السكني الذي يحمل علامة تجارية عالمية فاخرة، جنباً إلى جنب مع إدارة العقارات ذات المستوى العالمي وعائد الإيجار المرتفع، من بين الأسباب الرئيسية التي تحفّز أصحاب الثروات العالية على التفكير في إنشاء علامة تجارية في دبي».
توصل بحث «نايت فرانك» أيضاً إلى أن طبيعة المشترين في دبي قد شهدت تغيراً جذرياً مقارنة بدورات السوق السابقة.
وأضاف دوراني: «بوجود 30 في المئة من أصحاب الثروات العالمية حول العالم يطمحون إلى إنشاء علامة تجارية في دبي لامتلاك منزل ثانٍ، وبنسبة 13 في المئة ينظرون إلى الخيارات كمنزل رئيسي، يظهر وجود تحول واضح في تفضيلات المشترين المستهدفين للمدينة. لقد انتهى وقت المستثمرين الذين كانوا يشترون من دورات السوق السابقة.
في الواقع، يطمح ثلث أصحاب الثروات العالية إلى امتلاك منزل في دبي كمنزل ثانٍ، ما يبرز مدى تغير صورة دبي منذ بداية الوباء.
يتنافس المشترون من موناكو وسويسرا الآن مع أولئك الذين ينتمون إلى أسواق المصادر التقليدية مثل المملكة المتحدة والهند».
اكتشفت شركة «نايت فرانك» أيضاً أن المزاحمات في عمليات شراء الوحدات السكنية ذات العلامة التجارية تختلف إلى حد كبير حسب مكان إقامة أصحاب الثروات العالية. فعلى سبيل المثال، يعبّر معظم الأشخاص الأثرياء الموجودين في أميركا الشمالية عن استعدادهم لإنفاق ما يصل إلى 800 دولار للقدم المربعة.
في حين يفضّل معظم الأشخاص الأثرياء في شرق آسيا إنفاق ما بين 1000 و1500 دولار أميركي للقدم المربعة.
وفي الوقت نفسه، يمتلك أصحاب الثروات العالية من المملكة المتحدة وأوروبا موارد أكبر، حيث يكون معظمهم مستعداً لإنفاق ما بين 1500 و2000 دولار.
كما أوضح لارس جونغ لارسن، الشريك ورئيس قسم العلامات التجارية الفاخرة: «تعزز وصول العلامات التجارية الفاخرة مثل دورشستر وريتز كارلتون وفور سيزونز وماما شيلتر ومستر سي الطلب المتزايد.
ومن وجهة نظر المطور، تسهم الشراكة مع العلامات التجارية الفاخرة في كشف المزايا الخفية، في حين يبدو أن شغف المستهلكين اللامتناهٍ تجاه خيارات المعيشة الراقية يتجلى بالتأكيد في تفضيلهم للأناقة وأسلوب الحياة في دبي».
مع ارتفاع الطلب على الوحدات السكنية ذات العلامة التجارية في دبي إلى 69 في المئة بين أصحاب الثروات العالية، الذين يمتلكون ثروة شخصية تتجاوز 10 ملايين دولار، تبرز العديد من المواقع في دبي بسرعة كنقاط عالمية للمشغلين والمطورين السكنيين ذوي العلامات التجارية، وفقاً لما ذكرته شركة «نايت فرانك».
{{ article.formatted_date }}
