الأميركيون مضطرون لسداد قروضهم العقارية رغم دمار منازلهم

 يمكن أن تؤدي حرائق الغابات والفيضانات والأعاصير والعواصف إلى تدمير منزلك، ولكنها لن تدمر ديونك وقرضك العقاري.

الحقيقة المؤلمة هي أنه حتى عندما تعيش في منطقة كوارث مُعلنة على المستوى الفيدرالي، مثل تلك التي دمرتها حرائق الغابات في مقاطعة لوس أنجلوس أو التي ضربتها الأعاصير في ولاية كارولينا الشمالية وولايات أخرى، فإنك ستظل مديناً للبنك بكل ما تبقى من قرضك، حتى لو لم يعد منزلك موجوداً أو أصبح غير صالح للسكن.

هناك بعض برامج الإغاثة المتعلقة بالكوارث التي يمكن أن تقلل مؤقتاً من معاناتك أو تعلق مدفوعات قرضك العقاري لمدة تصل إلى عام وأحياناً أكثر من ذلك، اعتماداً على ظروفك، ولكنك ستدفعه في النهاية.

في الولايات المتحدة هناك وسائل لتخفيف عبء الرهن العقاري، حيث يتم تقديم الإغاثة للمقترضين في حالة مواجهتهم صعوبات مالية، حتى لو كانوا متأخرين في السداد قبل حلول الكارثة، وفقاً لما ذكرته جينيس هايت، نائبة رئيس سياسة مخاطر الائتمان للأسر في إحدى وكالات الإغاثة.

وبالنسبة لأولئك المتضررين من حرائق الغابات في منطقة لوس أنجلوس، أعلن حاكم ولاية كاليفورنيا، جافين نيوسوم، في 18 يناير، أن خمسة بنوك كبرى، وهي بنك أوف أميركا، وسيتي، وجي بي مورغان تشيس، ويو إس بنك، وويلز فارجو، ستتوقف تلقائياً لمدة 90 يوماً عن تحصيل دفعات الرهن العقاري، كما سيقدمون حماية لمدة 60 يوماً على الأقل من الحجز أو الإخلاء، وهذا بالإضافة إلى تسهيلات أخرى.

خلال فترة التسعين يوماً يجب على المقترضين أن يتواصلوا مع البنوك أو وكالات الإغاثة لشرح موقفهم والتوصل إلى ترتيبات إعفاء أطول. 

تقدم البنوك ومالكو الرهن العقاري خدمات مستشاري الإسكان المجانيين، كما تقوم وكالة إدارة الطوارئ الفيدرالية ومنظمات الإغاثة من الكوارث الأخرى بتوجيه الناجين من الكوارث إلى شركاء موثوق بهم يقدمون استشاراتهم عبر الإنترنت وتطبيقات الهواتف المحمولة.

ويمكن لهؤلاء المستشارين أن يتفاوضوا بدلاً من مالك العقار المُدمر من أجل شروط جدولة أفضل لقروض الرهن العقاري، بل يقومون أيضاً بالتفاوض مع شركات التأمين من أجل تسريع عملية الحصول على التعويضات الضرورية للأسر، وتتم مراجعة طلبات التسامح مع المتضررين من الكوارث في غضون يومي عمل ويتم إعداد خطة الدفع الجديدة على الفور.