حذّر رجل الأعمال المصري نجيب ساويرس من احتمالية حدوث فقاعة عقارية في مصر، مضيفاً أن استمرار معدلات الفائدة المرتفعة يزيد خطورة هذا السيناريو.
googletag.cmd.push(function() { googletag.display('div-gpt-ad-1738926244764-0'); });
googletag.cmd.push(function() { googletag.display('div-gpt-ad-1739447063276-0'); });
وفي حوار مع برنامج «كلام بيزنس» على موقع CNN الاقتصادية، قال ساويرس إنه رغم هذه المخاطر، يرى المصريون العقارات ملاذاً آمناً للاستثمار ووسيلة للتحوّط.
وأوضح ساويرس: «الناس في مصر يرون أن العقارات استثمار آمن، لكن المشكلة أن المطورين يعطون خططاً لدفعات على مدى 12 عاماً وما إلى ذلك دون التفكير في كيفية دفع المستهلك هذه المبالغ بعد 12 عاماً وكيف سيدبر هذه الأموال».
وقال ساويرس إن ارتفاع أسعار الفائدة، التي يحددها البنك المركزي المصري، يسهم في زيادة تكاليف التمويل للمطورين العقاريين، ما قد يؤدي إلى ارتفاع أسعار العقارات.
«هذا الموضوع سيشكّل كارثة إذا حدث لأننا اليوم نتحدث عن فائدة بـ30 في المئة يدفعها المستهلك، ما يؤدي إلى ارتفاع أسعار العقارات، فإذاً هناك مخاطرة كبيرة في ذلك».
يُذكر أن الفقاعة العقارية تؤدي إلى ارتفاع في أسعار العقارات بناءً على توقعات المستثمرين والمضاربين بأن الأسعار ستستمر في الارتفاع.. عندما تنفجر الفقاعة، قد تنخفض أسعار العقارات بشكلٍ حاد.
يشهد القطاع العقاري المصري توسعاً هائلاً منذ تحرير سعر الصرف في 2016، حيث أصبح العقار ملاذاً شعبياً للمدخرات، خاصة بعد تراجع قيمة الجنيه.
{{ article.formatted_date }}
