وقّعت مجموعة طلعت مصطفى القابضة المصرية، يوم الأحد 25 مايو أيار 2025، مذكرة تفاهم مع الهيئة الوطنية للاستثمار العراقية، بحضور رئيس الوزراء العراقي محمد شياع السوداني، لتطوير مشروع مدينة مستدامة متعددة الاستخدامات في جنوب غرب بغداد على مساحة تُقارب 14 مليون متر مربع.
يُعد المشروع الجديد، الذي يتوقع أن يضم نحو 46 ألف وحدة سكنية وتجارية وخدمية، تتويجاً لاستراتيجية بدأت منذ عام 2024 لتوسيع نموذج المدن المتكاملة الذي تشتهر به المجموعة في مصر والسعودية إلى أسواق جديدة في الشرق الأوسط.
googletag.cmd.push(function() { googletag.display('div-gpt-ad-1738926244764-0'); });
ستُضيف الصفقة في العراق، التي تُقدّر مبيعاتها بنحو 17 مليار دولار أميركي خلال عمر المشروع، دخلاً سنوياً متكرراً قدره 1.5 مليار دولار.
بذلك، ترتفع محفظة أراضي المجموعة في الأسواق الإقليمية إلى 29 مليون متر مربع موزعة بين السعودية وعُمان والعراق، بينما يبلغ إجمالي الأراضي قيد التطوير 125.9 مليون متر مربع، ما يجعل طلعت مصطفى من بين أكبر ثلاث شركات
عقارية مدرجة في المنطقة.
googletag.cmd.push(function() { googletag.display('div-gpt-ad-1739447063276-0'); });
يعكس التحرك العراقي رغبة مجموعة طلعت مصطفى في تقليل الاعتماد على السوق المصرية وحدها، وتعزيز توليد العملة الصعبة عبر مشاريع مدرة للدخل في دول ذات طلب متنامٍ على الإسكان عالي الجودة.
ووفقاً للبيانات، تتوقع المجموعة أن تحقق من مشاريعها الثلاثة في السعودية وعُمان والعراق نحو 33 مليار دولار مبيعات و1.7 مليار دولار إيرادات سنوية متكررة، بهوامش ربح عالية تتراوح بين 75 و80 في المئة.
الجدير بالذكر أن المجموعة لا تعتمد على التمويل المسبق الكبير لتلك المشاريع، بل تتبع نموذجاً قائماً على الشراكات المحلية والتطوير الذاتي التدريجي، ما يقلل المخاطر المالية.
ويأتي هذا في وقتٍ يمر فيه العراق بانتعاش اقتصادي تدريجي وطلب مرتفع على السكن العصري في بيئة مستقرة نسبياً.
بدأت خطة التوسع الإقليمي الجريئة منذ سبتمبر أيلول 2023 عبر تأسيس شركة «طلعت مصطفى السعودية» بشراكة مع مجموعة المهيدب.
وأطلقت مشروع مدينة «بنان» شرق الرياض على مساحة 10 ملايين متر مربع، والتي سجلت وحدها مبيعات بلغت 1.6 مليار دولار حتى نهاية مارس آذار 2025، كما حصلت على أراضٍ في سلطنة عُمان بمساحة 4.9 مليون متر مربع لمشروعين آخرين.
{{ article.formatted_date }}
