قبل 6 ساعات
أوضحت الشركة أنها لا تزال متمسكة بتوقعاتها للعام المالي 2026، مستفيدة من استمرار الطلب القوي على السكن الطلابي في الجامعات البريطانية الكبرى، رغم الضغوط الناتجة عن تكاليف الاستحواذ وإعادة هيكلة المحفظة العقارية.
وذكرت الشركة في آخر تحديث تشغيلي أن حجوزات العام الدراسي 2026-2027 تسير وفق المخطط، مع استمرار توقعات تحقيق أرباح معدلة تتراوح بين 41.5 و43 بنساً للسهم خلال العام، مدعومةً بتحسن إدارة التكاليف والإيجارات قصيرة الأجل.
تواصل يونايت غروب تنفيذ برنامج لبيع أصول تتراوح قيمته بين 300 و400 مليون جنيه إسترليني، بهدف إعادة توجيه استثماراتها نحو المدن التي تضم الجامعات البريطانية الأعلى تصنيفاً، وتحسين العائد على رأس المال.
كانت الشركة قد حذّرت في وقتٍ سابق من أن تباطؤ نمو أعداد الطلاب الدوليين في المملكة المتحدة يمثل أحد أبرز التحديات التي تؤثر في معدلات الإشغال والطلب على المساكن الطلابية، وهو ما دفعها إلى خفض وتيرة تطوير بعض المشاريع الجديدة.
أوضحت الشركة أن انخفاض الأرباح يعود جزئياً إلى التكاليف المرتبطة بالاستحواذ على شركة إيمبريك ستيودنت بروبارتي Empiric Student Property، إلى جانب استمرار إعادة هيكلة المحفظة العقارية، وهي خطوات تستهدف تحسين العوائد على المدى الطويل.
رغم تباطؤ الأرباح، ارتفعت الحجوزات للعام الدراسي 2026-2027 إلى 86% من الطاقة الاستيعابية، مقارنة بـ85% في الفترة نفسها من العام السابق، ما يعكس استمرار الطلب على السكن الطلابي.
تتوقع الشركة حالياً معدل إشغال بين 94% و96%، نمو الإيجارات بين 1% و2%، ونمو الإيرادات المماثلة بين 0% و2% خلال العام الدراسي 2026-2027، مع الإبقاء على مستهدفات الأرباح السنوية دون تغيير.
كانت الشركة قد خفّضت توقعات أرباحها في بداية العام بسبب تراجع أعداد الطلاب الدوليين، ولا سيما طلاب الدراسات العليا، نتيجة ارتفاع تكاليف الدراسة في المملكة المتحدة وتشديد قواعد التأشيرات، وهو ما ضغط على الطلب في بعض المدن الجامعية.
قبل 6 ساعات
قبل ساعتين
