أعلنت شركة إعمار للتطوير أن مجلس إدارتها وافق على تعيين بنك ستاندرد تشارترد مستشاراً مالياً مستقلاً، لتقديم رأيه بشأن القيمة العادلة لعرض الاستحواذ النقدي الاختياري المقدم من شركة إعمار العقارية للاستحواذ على ما يصل إلى 100% من أسهم الشركة غير المملوكة لها. وأوضحت الشركة، في إفصاح لسوق دبي المالي، يوم الثلاثاء، أن مجلس إدارتها عقد اجتماعاً يوم الثلاثاء 10 نوفمبر 2026، في تمام الساعة الثالثة بعد الظهر، لمناقشة عرض الاستحواذ النقدي الاختياري.
ويستهدف العرض الاستحواذ على الأسهم المكونة لرأس المال المصدر والمدفوع لشركة إعمار للتطوير، غير المملوكة لشركة إعمار العقارية وشركتها التابعة المملوكة بالكامل بشكل غير مباشر، شركة «إميرتس بروبرتي هولدينغز ليمتد».
وقرر مجلس الإدارة تعيين ستاندرد تشارترد بنك مستشاراً مالياً مستقلاً للشركة، بهدف تقديم رأيه بشأن القيمة العادلة لعرض الاستحواذ.
سهم «إعمار للتطوير» يرتفع 15% خلال شهر
سجل سهم شركة «
إعمار للتطوير» أداءً صعودياً خلال شهر، مرتفعاً بنحو 15%، بعدما زاد سعره من 12.8 درهم في 12 أكتوبر 2026 إلى 14.66 درهم في 10 نوفمبر.
بحسب ما رصدته CNN الاقتصادية، بدأ السهم الفترة عند مستوى 12.8 درهم في 12 أكتوبر، قبل أن يرتفع بشكل طفيف إلى 12.86 درهم في 19 أكتوبر، بزيادة نسبتها 0.47%.
وفي 26 أكتوبر، تراجع السهم إلى 12.4 درهم، منخفضاً بنسبة 3.58% مقارنة بمستواه في الأسبوع السابق، قبل أن يعاود الارتفاع إلى 12.56 درهم في 2 نوفمبر، بزيادة 1.29%.
وشهد السهم التحرك الأكبر خلال الأسبوع التالي، إذ ارتفع إلى 14.66 درهم في 10 نوفمبر، محققاً مكاسب أسبوعية بلغت 17.2%، مقارنة بمستواه في 2 نوفمبر.
عرض الاستحواذ يدعم تحركات السهم
جاء الصعود اللافت للسهم بالتزامن مع إعلان «إعمار العقارية» في 4 نوفمبر اعتزامها تقديم عرض شراء نقدي اختياري للاستحواذ على كامل الأسهم غير المملوكة لها في «إعمار للتطوير»، مقابل 15 درهماً نقداً للسهم الواحد.
ويقدر العرض القيمة الإجمالية لشركة «إعمار للتطوير» بنحو 60 مليار درهم (16.3 مليار دولار)، فيما تمتلك «إعمار العقارية» نحو 79% من أسهم الشركة.
وبمقارنة سعر السهم البالغ 14.72 درهم في 9 نوفمبر بسعر العرض المقترح البالغ 15 درهماً، يتضح أن السهم كان يتداول دون سعر العرض بنحو 0.28 درهم، أو ما يعادل 1.9%.
«إعمار العقارية» تستهدف الاستحواذ على كامل «إعمار للتطوير»
كانت شركة «إعمار العقارية» قد أعلنت في 4 نوفمبر 2026 اعتزامها تقديم عرض شراء نقدي اختياري للاستحواذ على كامل الأسهم غير المملوكة لها في شركة «إعمار للتطوير»، في صفقة تقدر القيمة الإجمالية للشركة المستهدفة بنحو 60 مليار درهم (16.3 مليار دولار)، وفقاً لإفصاح أرسلته الشركة إلى سوق دبي المالي.
ويتضمن العرض المقترح دفع 15 درهماً نقداً مقابل كل سهم من أسهم «إعمار للتطوير» التي لا تملكها «إعمار العقارية» أو شركتها التابعة المملوكة لها بالكامل بشكل غير مباشر، «إميرتس بروبرتي هولدينغز ليمتد».
وتمتلك «إعمار العقارية» حالياً نحو 79% من أسهم «إعمار للتطوير»، ما يعني أن العرض يستهدف الاستحواذ على الحصة المتبقية من رأس مال الشركة، التي لا تزال أسهمها مدرجة ومتداولة في سوق دبي المالي.
وأوضحت الشركة في إفصاحها أنها تعتزم تقديم العرض، على أن يخضع للموافقات المطلوبة، بما في ذلك موافقة مجلس إدارة «إعمار العقارية»، وهو ما يعني أن المقترح كان لا يزال في مرحلة الإعلان عن نية الاستحواذ، ولم يتحول حينها إلى صفقة مكتملة.
عرض نقدي بقيمة 15 درهماً للسهم
يمنح العرض المقترح مساهمي «إعمار للتطوير» غير المرتبطين بالشركة الأم خيار بيع أسهمهم مقابل مبلغ نقدي محدد يبلغ 15 درهماً للسهم، بدلاً من الاحتفاظ بحصصهم في الشركة المدرجة.
ويعكس تقييم الشركة عند نحو 60 مليار درهم الحجم الإجمالي لرأس مال «إعمار للتطوير» وفق سعر العرض، وليس قيمة الحصة المتبقية وحدها، كما أن إجمالي المبلغ الذي ستحتاج «إعمار العقارية» إلى دفعه للاستحواذ على الأسهم غير المملوكة لها سيتوقف على عدد الأسهم التي يشملها العرض ونسبة المساهمين الذين يوافقون على البيع.
ويأتي المقترح في وقت تمتلك فيه الشركة الأم بالفعل غالبية أسهم وحدة التطوير العقاري، بما يمنحها حصة مسيطرة في الشركة، بينما يتيح الاستحواذ على الأسهم المتبقية زيادة ملكيتها إلى ما يصل إلى 100%، وفقاً لما ورد في الإفصاح.
4 نوفمبر 2026
