أرباح بن غاطي تقفز 65% إلى 1.2 مليار دولار في 9 أشهر

CNN الاقتصادية

تاريخ النشر: قبل 37 دقيقة آخر تعديل: قبل 17 دقيقة

أرباح بن غاطي تتجاوز حصيلة 2025 بالكامل خلال 9 أشهر ( أرشيفية)

أ أ

أعلنت شركة «بن غاطي القابضة» ارتفاع صافي أرباحها بنسبة 65% خلال الأشهر التسعة الأولى من عام 2026، ليصل إلى 4.4 مليار درهم (1.2 مليار دولار)، متجاوزاً بذلك صافي أرباحها المحقق خلال عام 2025 بالكامل والبالغ 3.6 مليار درهم.

وأوضحت الشركة، في بيان يوم الخميس، أن إيراداتها ارتفعت بنسبة 66% على أساس سنوي، لتصل إلى 14.9 مليار درهم (4.1 مليار دولار) خلال الفترة المنتهية في 30 سبتمبر 2026، فيما زادت المبيعات بنسبة 11% إلى 14.2 مليار درهم (3.9 مليار دولار).

وسجلت إيرادات الربع الثالث أكثر من ضعف مستواها خلال الفترة المقابلة من العام الماضي، بينما ارتفعت المبيعات الفصلية بنسبة 7% إلى 4.6 مليار درهم.

تسليم 2600 وحدة واستكمال 5 مشروعات

على صعيد تنفيذ المشروعات، استكملت «بن غاطي» خمسة مشروعات وفق الجداول الزمنية المحددة، هي «بن غاطي أبيكس» و«بن غاطي غوست» و«بن غاطي إيفوري» و«بن غاطي هيفن» و«بن غاطي غروف»، مع تسليم نحو 2600 وحدة.

وارتفعت المساحات القابلة للبيع لدى المجموعة من 2.4 مليون قدم مربعة في ديسمبر 2025 إلى 14.6 مليون قدم مربعة في سبتمبر 2026، بما يعزز محفظة مشروعاتها المستقبلية.

كما ارتفع إجمالي حقوق الملكية إلى 11.2 مليار درهم، مقارنة بـ6.8 مليار درهم في نهاية العام الماضي، فيما زادت الأصول بنسبة 46% منذ بداية العام، لتصل إلى 35.5 مليار درهم (9.7 مليار دولار).

16.4 مليار درهم إيرادات تعاقدية غير معترف بها

وفي ما يتعلق بالإيرادات المستقبلية، بلغت قيمة الإيرادات التعاقدية التي لم يُعترف بها محاسبياً بعد 16.4 مليار درهم (4.5 مليار دولار)، ومن المتوقع تسجيلها خلال فترة تتراوح بين عام وثلاثة أعوام.

إلى جانب ذلك، تستحق للشركة مستحقات إضافية بقيمة 4.7 مليار درهم من العملاء، ضمن الذمم المدينة التجارية وأصول العقود، ومن المتوقع تحصيل الجزء الأكبر منها عند تسليم الوحدات.

وتضم محفظة المشروعات قيد التطوير لدى المجموعة مشروعات بقيمة 33 مليار درهم، فيما تستهدف استكمال ثمانية مشروعات إضافية تضم نحو 6400 وحدة بحلول نهاية عام 2026.

السيولة النقدية تتجاوز 2.7 مليار درهم

وبلغت السيولة النقدية للشركة 2.7 مليار درهم (748 مليون دولار) بنهاية سبتمبر، بزيادة تقارب خمسة أضعاف منذ بداية العام، ونحو سبعة أضعاف على أساس فصلي.

كما ارتفع إجمالي الأرصدة المصرفية بنسبة 40% منذ بداية العام، ليصل إلى 12.4 مليار درهم (3.4 مليار دولار)، منها 10.9 مليار درهم مصنفة نقداً وما يعادله، مقارنة بـ3.4 مليار درهم في ديسمبر 2025.

وتجاوزت الأرصدة النقدية والمصرفية، بما فيها حسابات الضمان، إجمالي القروض البالغ 12.2 مليار درهم (3.3 مليار دولار).

وعلى صعيد المديونية، بلغ إجمالي الدين إلى حقوق الملكية 1.1 مرة، فيما غطت الأرباح قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك صافي تكاليف التمويل بمعدل 7.4 مرة، مع استمرار المجموعة في الالتزام بجميع تعهداتها المالية.

وكانت الشركة قد أصدرت صكوكاً بقيمة 500 مليون دولار في فبراير 2026، في إطار تنويع مصادر التمويل، وتعتزم سدادها بالكامل عند استحقاقها في فبراير 2027، باستخدام النقد المتولد من عملياتها، مشيرة إلى أن سيولتها النقدية في 30 سبتمبر كانت تعادل نحو 1.5 مرة قيمة الصكوك المستحقة.

استثمارات الأراضي والإنشاءات تقترب بالتدفقات التشغيلية من التعادل

حققت «بن غاطي» تدفقات نقدية تشغيلية بقيمة 5.4 مليار درهم (1.5 مليار دولار) قبل التغيرات في رأس المال العامل خلال الأشهر التسعة الأولى من العام.

وفي المقابل، أعادت المجموعة استثمار 4.9 مليار درهم (1.3 مليار دولار) في شراء الأراضي وأعمال الإنشاءات، لدعم المرحلة المقبلة من عمليات التسليم، ما أدى إلى اقتراب صافي التدفق النقدي التشغيلي من نقطة التعادل، مع تسجيل عجز قدره 100 مليون درهم.

وتتوقع الشركة تسارع وتيرة تحويل المبيعات إلى تدفقات نقدية مع تقدم أعمال الإنشاءات في المشروعات الثمانية الإضافية، واستكمالها بحلول نهاية العام، إلى جانب تحصيل المستحقات المرتبطة بالمشروعات المكتملة.

استكمال 8 مشروعات إضافية بنهاية 2026

قال محمد بن غاطي، رئيس مجلس إدارة الشركة، إن المجموعة تعتمد على تنفيذ أعمال التصميم والتعاقد والإنشاء داخلياً، بما يمنحها السيطرة على الجداول الزمنية للمشروعات، دون الاعتماد على أطراف ثالثة.

وأضاف أن الشركة استكملت خلال العام خمسة مشروعات، فيما تسير ثمانية مشروعات إضافية وفق الجداول الزمنية المحددة لاستكمالها بحلول نهاية 2026.

وأشار إلى أن السيطرة على مختلف مراحل العمل أسهمت في تجاوز صافي أرباح العام الماضي بالكامل خلال الأشهر التسعة الأولى من العام الحالي، مؤكداً أن الإنجاز والتسليم يمثلان المقياس الأوضح لأداء المجموعة.

إيرادات تعاقدية غير مسجلة بقيمة 16.4 مليار درهم

من جانبها، قالت قطر الندى بن غاطي، الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب للشركة، إن ارتفاع المبيعات بنسبة 11% إلى 14.2 مليار درهم يعكس استمرار قوة الطلب على الوحدات السكنية ذات المواقع المناسبة والأسعار التنافسية.

وأضافت أن المجموعة وسعت محفظة منتجاتها من خلال إطلاق أول مجتمع سكني للفلل، تحت اسم «تلال بن غاطي»، إلى جانب إطلاق أول مشروع متكامل لها، وهو «مرسيدس-بنز بليسز – بن غاطي سيتي».

وأوضحت أن أكثر من نصف وحدات المجموعة تقع في مجتمعات ستستفيد من خطوط المترو الجديدة في دبي، مشيرة إلى أن الشركة تدخل عام 2027 بإيرادات تعاقدية غير معترف بها محاسبياً بقيمة 16.4 مليار درهم، ومحفظة مشروعات قيد التطوير تبلغ قيمتها 33 مليار درهم.

توقعات إيجابية لسوق العقارات في دبي

على صعيد التوقعات، ترى المجموعة أن نمو السكان واتجاهات الإقامة طويلة الأجل وتنويع الاقتصاد والمبادرات الحكومية الداعمة توفر مقومات قوية لسوق العقارات السكنية في دبي، مع تزايد اعتماد الطلب على المقيمين والمستخدمين النهائيين.

كما تتوقع استمرار مستويات الطلب القوية على المنتجات العقارية التي تجمع بين المواصفات المناسبة والأسعار التنافسية والمواقع الجاذبة.

وفي ما يتعلق بالبنية التحتية، أشارت الشركة إلى أن مساري مترو دبي الأزرق والذهبي، المقرر افتتاحهما في عامي 2029 و2032 على التوالي، سيمران عبر مجتمعات تضم 55% من الوحدات التي أنجزتها المجموعة أو لا تزال قيد التطوير، ومن بينها قرية جميرا الدائرية والخليج التجاري وند الشبا وواحة دبي للسيليكون.

وأضافت أن توسعة مطار آل مكتوم الدولي وإطلاق خدمات نقل الركاب عبر قطار الاتحاد، بما في ذلك خط السرعة العالية المخطط لربط دبي بأبوظبي، من شأنهما تعزيز سهولة التنقل والربط بين مختلف مناطق دبي والإمارات.

وأكدت المجموعة أن محفظة مشروعاتها قيد التطوير وسجلها في تنفيذ المشروعات ومخزونها الاستراتيجي من الأراضي تتيح لها فرصاً للاستفادة من هذه الاتجاهات، مع مواصلة اتباع نهج منضبط في تخصيص رأس المال وإدارة الميزانية العمومية وتحقيق النمو.