شهدت سوق العقارات في المدن السعودية أداءً متفاوتاً هذا العام، إذ شهد القطاع نقصاً في المعروض تسبب في ارتفاع الأسعار، وفقاً لتقرير شركة «سي بي آر إي» البحوث.
وأشار التقرير إلى أن الطلب على المكاتب الإدارية ظل قوياً بالمملكة على الرغم من محدودية المعروض.
وشهدت مكاتب الدرجة الأولى في الرياض زيادة في متوسط أسعار الإيجارات بنسبة 9.3 في المئة على أساس سنوي في الربع الأول من عام 2023، بينما ارتفعت إيجارات مكاتب الدرجة الثانية بنسبة 14 في المئة.
أما بالنسبة لمعدلات الإشغال في العاصمة فقد شهدت تحسناً طفيفاً في مستويات الإشغال لتصل إلى 99.8 في المئة للدرجة الأولى و99 في المئة للدرجة الثانية، بزيادة سنوية 1.8 و2.1 نقطة مئوية على التوالي.
وفي جدة، ارتفعت إيجارات مكاتب الدرجة الأولى 13.8 في المئة في العام المنتهي مارس 2023، بينما ارتفعت إيجارات الدرجة الثانية واحد في المئة.
وارتفعت معدلات الإشغال لكل من مكاتب الدرجة الأولى والثانية لتصل إلى 91.8 في المئة و79.3 في المئة.
وفي القطاع السكني، استمر عدد عقود الرهن العقاري الصادرة عن البنوك في الانخفاض بإجمالي 30213 عقداً، مسجلاً انخفاضاً بنسبة 35.8 في المئة مقارنة بعام 2022.
من حيث القروض الجديدة الصادرة حسب نوع العقار، وشكلت المنازل أكبر نسبة تراجع بنسبة 68.8 في المئة، أما الشقق كانت نسبتها 25.8 في المئة والأراضي 5.4 في المئة.
وأضاف التقرير أن متوسط أسعار الفلل في المدن الرئيسية في المملكة كان إيجابياً في العام المنتهي في الربع الأول من عام 2023.
وارتفعت الأسعار في الدمام وجدة والرياض 28.1 في المئة و10.2 في المئة و6.0 في المئة على التوالي.
وكانت سوق الفلل في الخُبر هي الوحيدة التي سجلت انخفاضاً في الأسعار، إذ تراجعت 6.1 في المئة.
وفي سوق الشقق، كانت الرياض المدينة الوحيدة التي ارتفع فيها متوسط سعر الشقة على أساس سنوي بنسبة 17.3 في المئة.
أما في جدة والدمام والخبر فقد انخفضت أسعار الشقق 0.7 في المئة و2.5 في المئة و1.6 في المئة على التوالي.
أما سوق الضيافة فقد سجلت أداءً قوياً على مستوى المملكة، حيث ارتفع متوسط الإشغال 11.5 نقطة مئوية، وارتفع متوسط سعر الغرفة وإيرادات الغرفة المتوافرة بنسبة 32.3 في المئة و58.6 في المئة على التوالي على أساس سنوي في العام المنتهي مارس 2023.
وشهدت مدينتا مكة المكرمة والمدينة المنورة زيادة حادة في مستويات الإشغال بلغت 21.2 و18.5 نقطة مئوية على التوالي خلال الفترة نفسها، وفي جدة ارتفع معدل الإشغال بمقدار 7.9 نقطة مئوية، أما في الرياض فكان هناك تراجع هامشي في الإشغال بنسبة 0.4 نقطة مئوية.
أخيراً، سجلت سوق الضيافة في المنطقة الشرقية أداءً ضعيفاً إلى حد كبير على أساس سنوي حتى مارس 2023، مع زيادة عائدات الغرف المتوافرة في الخُبر بنسبة 1.6 في المئة فقط، مقابل انخفاض بنسبة 8.0 في المئة في الدمام.
