قدم المستثمر الأميركي والخبير في القطاع العقاري كين ماكيلروي يوم الخميس عدداً من النصائح بشأن كيفية جمع الأموال لإنشاء مشروع أو توسعته، مشيراً إلى أنه جمع 43 مليون دولار خلال ستة أيام فقط.
وقال مؤلف كتاب «أبجديات الاستثمار العقاري» في منشور عبر حسابه على موقع التواصل الاجتماعي إكس -تويتر سابقاً- «كيف فعلت ذلك؟ لقد أرسلت بريداً إلكترونياً»، معقباً «بالطبع كان هناك الكثير من الأمور الأخرى التي تدخل في الأمر، وهذه القصة هي الاستثناء وليس القاعدة».
وأضاف المستثمر الأميركي «لكن إليك كيفية جمع الأموال بسرعة باتباع هذه القواعد البسيطة».
خمس نصائح للنجاح في جمع الأموال
وأوضح ماكيلروي أن أولى النصائح هي «البحث عن الأصول المتعثرة، فأفضل وقت لشراء العقارات هو عندما يكون هناك اضطراب في السوق مثل ارتفاع أسعار الفائدة وزيادة النفقات».
وتابع ماكيلروي أن ثاني النصائح هي «الاستفادة من المشكلات التشغيلية، ابحث عن العقارات التي تعاني من مشكلات تشغيلية يمكن إصلاحها مثل انخفاض معدلات الإشغال أو ارتفاع نفقات التشغيل».
وقال المستثمر الأميركي إن ثالث النصائح هي «بناء العلاقات، ابنِ علاقات مع السماسرة والمستثمرين وحتى سعاة البريد للحصول على تدفق الصفقات وإيجاد الفرص».
رابع نصائح ماكيلروي كانت «اتخذ قراراتك بسرعة، قيم الصفقات بسرعة، وركز على الصفقات التي تبدو واعدة، ولا تضيع الوقت في الصفقات التي لا تناسبك».
آخر نصائح ماكيلروي هي «الصفقة الصحيحة تجعل جمع الأموال أمراً سهلاً، فمن المرجح أن يستثمر المستثمرون في صفقة تضم فريقاً قوياً وعائداً جيداً».
