ارتفعت مبيعات المنازل القائمة في الولايات المتحدة أو المملوكة سابقاً، بواقع 3.4 في المئة في أكتوبر تشرين الأول 2024، ما عزّز الآمال بانتهاء الركود في القطاع العقاري.
وكشفت بيانات الجمعية الوطنية للوسطاء العقاريين الصادرة اليوم الخميس أن مبيعات المنازل القائمة الأميركية ارتفعت إلى 3.96 مليون منزل في أكتوبر، مقارنة بمبيعات بلغت 3.83 مليون في سبتمبر أيلول 2024.
وقال كبير الاقتصاديين في الجمعية، لورانس يون في بيان، «قد يكون أسوأ انكماش شهده القطاع العقاري قد انتهى، مع زيادة المخزون الذي يؤدي إلى المزيد من المعاملات».
وأضاف للصحفيين عبر الهاتف، «يمكن أن نتقبل الوضع الطبيعي الجديد في معدلات الرهن العقاري، والتي تستقر عند مستويات أعلى بشكل ملحوظ مما كانت عليه في عام 2021».
ويتوقع يون أن يستمر الطلب على المنازل السكنية في النمو، بالنظر إلى أن «مكاسب الوظائف الإضافية واستمرار النمو الاقتصادي تبدو مستمرة خلال الفترة المقبلة».
وكان أحد الأسباب الرئيسية لتوقف مبيعات المنازل في الآونة الأخيرة هو أن أصحاب المنازل كانوا مترددين في دخول السوق وبيع ممتلكاتهم، بسبب معدلات الرهن العقاري المرتفعة للغاية مقارنة بالمستويات السابقة.
وأشار يون إلى أنه «بينما تظل معدلات الرهن العقاري مرتفعة، فمن المتوقع أن تستقر»، وهو ما قد يعزّز الطلب على المنازل الأميركية، وبدءاً من 24 أكتوبر تشرين الأول 2024، بلغ متوسط سعر الفائدة على الرهن العقاري ذي السعر الثابت لمدة 30 عاماً 6.5 في المئة.
وقال يون إن هذا الارتفاع يتماشى إلى حد كبير مع مكاسب الدخل، ويتوقع أن يساعد المخزون الإضافي وبناء المزيد من المنازل على خفض وتيرة زيادات الأسعار.
(أ ف ب)
