شهدت سوق العقارات السكنية في دبي تسجيل 10 آلاف صفقة في مايو أيار 2023، بزيادة 76.6 في المئة على أساس سنوي، وفقاً لتقرير صدر عن «سي بي آر إي» للبحوث.
وعلى مدار هذه الفترة، ارتفعت المبيعات على الخريطة بنسبة 107 في المئة، ومبيعات السوق الثانوية بنسبة 53 في المئة، في حين بلغ العدد الإجمالي للصفقات منذ بداية العام حتى مايو أيار نحو 47 ألف صفقة، وهو أعلى مستوى على الإطلاق لتلك الفترة.
ويشير التقرير إلى أن متوسط أسعار الوحدات السكنية في دبي نما بنحو 16 في المئة على مدار 12 شهراً حتى مايو أيار 2023، مع ارتفاع متوسط أسعار الشقق والفلل بالنسبة ذاتها تقريباً.
وبلغ متوسط أسعار الشقق 1200 درهم إماراتي للقدم المربعة في مايو أيار، ومتوسط أسعار الفلل 1500 درهم للقدم المربعة، ولا يزال متوسط معدلات مبيعات القدم المربعة للشقق أقل بنسبة 14.2 في المئة من المستويات القياسية المرتفعة لعام 2014، على الرغم من أن عدداً من الأحياء قد تجاوز أرقام تلك السنة منذ فترة طويلة، لكن متوسط معدلات مبيعات الفلل يزيد حالياً بنسبة خمسة في المئة على ذروة 2014.
وسجلت جميرا أعلى معدل لمبيعات القدم المربعة للشقق في السوق، بينما سجلت نخلة جميرا أعلى معدل مبيعات في قطاع الفلل، وفق تقرير «سي بي آر إي».
ونما متوسط الإيجارات في دبي بنسبة 24.2 في المئة في عام حتى مايو أيار 2023، وهو انخفاض عن معدل النمو البالغ 25.8 في المئة المسجل في الشهر السابق.
ارتفاع متوسط الإيجارات
وفي تلك الفترة، ارتفع متوسط إيجارات الشقق بنسبة 24.1 في المئة ومتوسط إيجارات الفلل بنسبة 24.8 في المئة، وبدءاً من مايو أيار 2023، بلغ متوسط إيجارات الشقق والفيلات 103 آلاف و646 درهماً و311 ألفاً و655 درهماً في السنة على الترتيب.
وشهدت نخلة جميرا أعلى متوسط سنوي لإيجارات الشقق والفيلات، حيث بلغ متوسط الإيجارات 262 ألف درهم.
وعلّق تيمور خان، رئيس قسم الأبحاث في الشرق الأوسط وشمال إفريقيا لدى «سي بي آر إي»، قائلاً، «تواصل سوق العقارات السكنية في دبي إظهار مستويات قوية من الطلب، فقد سُجل إجمالي 47 ألف معاملة، ما يمثّل نمواً سنوياً بنسبة 49.6 في المئة».
وأضاف «هذا أعلى إجمالي سُجل على الإطلاق خلال هذه الفترة، وللإشارة كان هذا الرقم نحو 12 ألفاً فقط في عام 2019.
وبالنظر إلى مستويات النشاط القوية هذه، نما متوسط أسعار الشقق والفيلات بنسبة 15.9 في المئة و16 في المئة على الترتيب».
