سلط المستثمر الأميركي والخبير في قطاع العقارات براندون تيرنر الضوء على أنواع المستثمرين في القطاع العقاري، موضحاً إيجابيات وسلبيات كل نوع، كما دعا الأشخاص إلى تحديد أي نوع من المستثمرين يريدون أن يكونوا لأن هذا يسهل النجاح كثيراً.
وتساءل تيرنر في منشور عبر حسابه على موقع التواصل الاجتماعي إكس -تويتر سابقاً- «أي مستثمر عقاري أنت؟ وأي واحد تريد أن تكون؟».
أنواع المستثمرين بالقطاع العقاري
وقال مؤلف كتاب «الاستثمار في العقارات المؤجرة» إن هناك أربعة أنواع مختلفة للمستثمرين بالقطاع العقاري، أولها «من يقوم بالأمور بنفسه: من بحث عن صفقات إلى إصلاح العقار وتأجير الوحدة واختيار ومتابعة المستأجرين وما إلى ذلك»، معقباً ميزة هذا النوع «تدفق نقدي مرتفع، أما العيوب فهي الكثير من العمل وصعوبة توسعة نطاق العمل».
وأضاف المستثمر الأميركي أن النوع الثاني هو «مدير المشروع، الذي يستعين بمصادر خارجية للقيام بمهام محددة ولكنك تظل عملياً إلى حد كبير، تشرف على كل شيء تقريباً، ولكنك لا تقوم بالكثير من العمل الدقيق بنفسك».
وأوضح تيرنر أن الميزة في هذا النوع من المستثمرين «الحفاظ على تركيزك وسلامتك العقلية خلال الاستثمار، بينما العيب هو التعامل مع الكثير من الأشخاص».
وتابع تيرنر أن النوع الثالث من المستثمرين في القطاع العقاري هو «الرئيس التنفيذي الذي يبني فريقاً قوياً يتمتع بثقافة وبنية وأنظمة فعالة، بينما يركز هو على أهم الأولويات».
وقال المستثمر الأميركي «الميزة هنا أن الاستثمار لم يعد يعتمد عليك للبقاء» ما يجعلك أكثر حرية وقدرة على التركيز على استثمارات أخرى، بينما العيب «هو التكلفة المالية» فجمع وتشغيل فريق من الكفاءات يتطلب الكثير من المال.
وأضاف تيرنر أن النوع الرابع من المستثمرين في القطاع العقاري هو «صاحب الرؤية وهو أعلى مستوى لإتقان الاستثمار في هذا القطاع عندما يكون لديك الأشخاص والأنظمة اللازمة للقيام بالمهمة بالكامل لكنك لا تجلس فقط على الشاطئ، أنت المحفز والقائد والشخص الذي سيضاعف حجم الاستثمار بمقدار 10 أضعاف».
