حذّرت المحللة المالية الأميركية ميريديث ويتني -التي تنبأت بالأزمة المالية العالمية في عام 2008- من انهيار سوق الإسكان في أميركا، مشيرة إلى أن الأمر سيكون له تداعيات ضخمة ليس فقط على الاقتصاد الأميركي ولكن على سوق الأسهم في العالم. وقالت المحللة المالية «كنتُ أتابع سوق الإسكان من كثب لسنوات، والآن أشعر بشيء مختلف» محذرة من انهيار وشيك يضرب السوق ويهز الاقتصاد الأميركي بالكامل.
googletag.cmd.push(function() { googletag.display('div-gpt-ad-1738926244764-0'); });
ولقد كانت ويتني بين القلائل الذين توقعوا كارثة الرهن العقاري عالي المخاطر في عام 2008 بينما كان الجميع يحتفلون بارتفاع أسعار المنازل.
وأضافت ويتني أن «الأكثر إثارة للقلق هو انخفاض إجمالي المبيعات السنوية إلى 4 ملايين وحدة فقط، وهو مستوى لم نشهده منذ الركود الاقتصادي في تسعينيات القرن الماضي».
googletag.cmd.push(function() { googletag.display('div-gpt-ad-1739447063276-0'); });
وانخفضت
مبيعات المنازل القائمة بنسبة 0.7 في المئة حتى مايو أيار 2025 مقارنة بالعام السابق، وفقاً للرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين، وتُمثل هذه الأرقام ملايين العائلات التي تواجه قرارات صعبة بشأن امتلاك المنازل، وخطط التقاعد والأمن المالي.
انخفضت مبيعات المنازل في الولايات المتحدة بنسبة 0.75 في المئة في مايو 2025 هو أضعف معدل لهذا الشهر منذ عام 2009، وكان هذا أيضاً ثاني أسوأ شهر مايو على الإطلاق، والرابع على التوالي من الانخفاض الشهري على أساس سنوي.
يأتي هذا في ظل استمرار ارتفاع أسعار الرهن العقاري، ما يؤثر سلباً على الطلب على المساكن، وفي الوقت نفسه ارتفع متوسط أسعار مبيعات المنازل بنسبة 1.3 في المئة على أساس سنوي الشهر الماضي، ليصل إلى 422,800 دولار، وهو أعلى مستوى له في شهر مايو على الإطلاق.
وقد ارتفعت أسعار المنازل في الولايات المتحدة بنسبة 51 في المئة منذ بداية جائحة كورونا عام 2020، فيما لا تزال القدرة على تحمل تكاليف السكن تتدهور.
{{ article.formatted_date }}
